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租金以實際成交價為準(zhǔn)。

采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、請各意向方報名前充分自核自身的財務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。
2、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后  10  個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在  10  個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一  年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起  10 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位： 湖州金獅實業(yè)有限公司 ，開戶行： 中國銀行湖州市分行  ，賬號： 384458341925 ）。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金 4萬元 。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后 30  個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各意向方必須作實地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。
6、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
7、租賃期間，房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。
8、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方必須獨自承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
9、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
10、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。
11、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用。租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責(zé)任、租賃雙方的違約責(zé)任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。
12、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。
13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
14、本項目涉及的   出租方、承租方  交易服務(wù)費由  承租方    承擔(dān)。服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”。
15、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：  潘女士    ，聯(lián)系電話： 18755970993  。客戶意向承租標(biāo)的部分面積，具體與看樣聯(lián)系人聯(lián)系對接。

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金（不計息），立約保證金的處理方式為：按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露不變更掛牌條件，即時成交(即一個工作日為一個周期最多延長360個周期)。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。