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掛牌底價：577.089元/首年，具體年租金以成交價為準。

采用先付款后使用的原則，租金按半年支付，首年租金（指免租期結束后次日起算的一年）按成交價收取，第二年度參照第一年度的成交價收取，第三年度起在第二年度的基礎上按遞增2%收取，剩余年度年租金跟第三年度一致。具體以租賃合同約定為準。

 1、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發布的交易規則等相關信息，如果意向方對上述信息、規則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。
2、該標的成交后，承租方應在項目成交后  5  個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在  5  個工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關移交手續。因承租方未在約定時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內補足）；②出租方有權按照有關法律法規追究承租方的法律、經濟責任。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，首年租金（指免租期結束后次日起算的一年）按成交價收取，第二年度參照第一年度的成交價收取，第三年度起在第二年度的基礎上按遞增2%收取，第四、第五年度的年租金跟第三年度一致。首年租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位： 長興南太湖投資開發有限公司 ，開戶行：浙江長興農村商業銀行股份有限公司李家巷支行，賬號： 201000054410178）。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。
4、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金70萬元。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后 10 個工作日內無息退還。如承租方提前解除合同或違反合同約定，除履約保證金全部扣除外，還將按照第一年度成交價的租金標準向運營單位追溯補繳裝修免租期內的全部租金，用以賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。
5、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。
6、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。
7、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。
8、承租方須對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
9、承租方必須自行辦好經營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方應依法經營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關規定予以賠償。
10、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業管理部門同意，方可裝修施工。
11、出租標的按騰退后現狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。
12、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。
13、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
14、本項目承租方需投入不少于600萬元，構建一個集文創產品存儲、分揀、配送以及數據處理為一體的綜合性服務平臺。
15、項目出租期間（含免租期）大樓物業由承租方統一管理，水電費、燃氣費、物業費等相關維護費由承租方自理。
16、本項目涉及的 出租方、承租方 交易服務費由 承租方 承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。
17、標的看樣聯系人： 朱先生 ，聯系電話：18768219073 
看樣時間：周一—周五9:00-16:00 。

1.為倉儲配送服務型企業，營業執照須包含倉儲服務或供應鏈管理服務項；
2.目前已服務過3家以上文創文旅型（指以文化創意產業（如藝術創作、游戲動漫，設計、傳媒影視、數字內容、表演藝術、文化展覽等）為主體設計元素，設計，生產，發行的衍生品，包括但不限于：日用品，手辦盲盒，收藏卡等）的客戶，須提供符合該定義的項目合同（其中必須清晰顯示合同名稱、雙方名稱、簽字蓋章頁、項目名稱及地點、合同服務期限等）、項目委托人聯系方式和現場照片用以證明（保留審核權利）；
3.公司3年內無重大法律糾紛和行政處罰，須由承租方提供背調證明。
4.意向承租方須按上述承租資格條件準備材料并上傳至“浙交匯”平臺。湖州產權將會同出租方根據意向承租方提交的資格條件材料進行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，須將出租方出具的《意向方資格確認函》上傳至“浙交匯”平臺用以審核。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，湖州市聯合產權交易有限公司在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）。
3、掛牌期滿后，如征集到合格競買方，則：掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。